Tiền sử dụng đất

Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất:

 Tiền sử dụng đất là khoản tiền lớn phải nộp cho nhà nước khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy đỏ, giấy hồng), tiền sử dụng đất chỉ nộp một lần duy nhất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nay Luật Khai Tâm Trí tư vấn cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất:

Tùy từng trường hợp mà có cách tính tiền sử dụng đất cụ thể:

Theo Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định về thu tiền sử dụng đất:

Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở sang đất ở (đất được xây nhà):

• Tiền sử dụng đất = 50% x (Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở - Tiền sử dụng đất được tính theo giá đất nông nghiệp).

Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng sang đất ở:

• Tiền sử dụng đất = (Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở - Tiền sử dụng đất được tính theo giá đất nông nghiệp).

Như vậy, chỉ trong cùng một thửa đất có nhà ở thì được tính 50%, còn lại không thuộc trường hợp này thì nộp 100%.

Chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: Không phải nộp tiền sử dụng đất

Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất có thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài từ trước ngày 1/7/2004 mà không phải là đất được Nhà nước giao hoặc Nhà nước cho thuê thì khi chuyển sang đất ở sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất (theo Điểm c Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP).

Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp theo hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng trước ngày 1/7/2014 thì khi được sang đất ở sẽ tính tiền sử dụng đất như sau:

Tiền sử dụng đất phải nộp = Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở - Tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại.

Hãy gọi liên hệ Luật Khai Tâm Trí khi bạn cần:

Điện thoại: 0918151166 – 0913156831

Email: luatsunguyenthuthuy@gmail.com – tuvanphuoclinh@gmail.com